Das Objekt

Diese besondere Haus, nutzbar als zwei bis drei Familienhaus oder als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.
Das Objekt liegt am Hang und hat im Kellergeschoss neben der Heizung und Anstellräumen eine komplette und moderne Wohnung mit Fußbodenheizung, mit Wohnen und Essen, Schlafen, Bad, Abstellraum und kleinem Büro, grosser Terrasse und PKW Stellplatz
Im Erdgeschoss befindet sich eine behinderten gerechte Wohnung mit breitenTüren, Fussbodenheizung, Bad, Gäste-WC, Wohnen mit grosser Terrasse, Küche, Schlafen und Kinderzimmer.
Im Dachgeschoss befindet sich derzeit der Teil zwei der Wohnung im Erdgeschoss: Wohnen und Essen mit Balkon, Bad, Kinderzimmer, Schlafen, Flur.
Doppelcarport, Carport und Stellplatz runden das Objekt ab.
Derzeit ist das unter Geschoss vermietet. Das restliche Haus ist nach Absprache kurzfristig frei.

Objektdaten

  • Objektnummer

    10607

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Rauschenberg

  • Baujahr

    2004

  • Vermietet

    Ja

Zimmer

  • Zimmer

    8

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    3

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 941 m²

  • Wohnfläche

    ca. 270 m²

  • Nutzfläche

    ca. 60 m²

Preise

  • Kaufpreis

    349.000 €

  • Provision

    3,00 %

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Wesentlicher Energieträger

    Flüssiggas

  • Endenergieverbrauch

    38 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

38 kWh / (m²*a)

Ausstattung

Dieses Haus wurde im Keller Massiv gebaut. Im Erdgeschoss und Dachgeschoss befindet sich ein Holzhaus im besonderen Stil.
ACHTUNG: hier einige Besonderheiten und Extras dieses Objektes:
Heizung über Flüssiggas, Solar auf dem Dach, Kachelofen mit Wasserführung und auch eine Möglichkeit der Nutzung der Nahwärme ist möglich. Also für die Zukunft nach allen Seiten gerüstet und sehr Energieeffizient.
Wasserzysterne mit ca. 3.000 Liter ist ebenfalls da und wird für Toilettenspühlung und Garten giessen genutzt.
Auf Wunsch läst sich das Grundstück erweitern. Weiterhin auf Wunsch ist es möglich eine Lagerhalle dazu zu erwerben.

Sonstige Informationen

Baujahr: 2004
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 38 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Flüssiggas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A

Lage

Das Objekt liegt am Südhang in Rauschenberg, Ortsteil Josbach,einer Stadt im Norden des mittelhessischen Landkreises Marburg-Biedenkopf und am südöstlichen Rand des Burgwalds, ist ein staatlich anerkannter Erholungsort sowie Luftkurort.
Bis nach Marburg sind es ca. 21 Kilometer.

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Sonja Moog

Immobilienmaklerin

+49 561 316 4404

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