Das Objekt
Diese schöne Villa hat 15 Zimmer, verteilt auf 3 Wohneinheiten. Das Objekt hat den Charme der 1930 er Jahre mit Dachboden und Keller.
Einfach ein Juwel, was wieder strahlen möchte.
Die Parkanlage worauf das Haus steht ist idyllisch und hat viele kleine Ecken zum Verweilen oder auch um möglicherweise noch zu bauen, also Baureserve.
Ein kleiner Gartenteich rundet diese Idylle ab.
Objektdaten
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Objektnummer
10613
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Wolfhagen
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Baujahr
1932
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Zustand
Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
Zimmer
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Zimmer
13
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Schlafzimmer
15
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Badezimmer
3
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 3387 m²
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Wohnfläche
ca. 380 m²
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Nutzfläche
ca. 100 m²
Preise
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Kaufpreis
699.000 €
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Provision
5,95 %
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Das Objekt steht unter Ensembleschutz, das heißt die Außenhülle des Objektes muss erhalten bleiben. Im Innenbereich darf umgebaut und saniert werden.
Das hat für die Sanierung den Vorteil, dass bei einer Innendämmung sämtliche Leitungen dahinter verbaut werden könnten, ohne große Stemmarbeiten.
Solaranlage auf dem Dach darf, aus der Sicht von heute, errichtet werden.
Derzeit ist eine Ölheizung und im Obergeschoss teilweise Elektro-Heizung.
Sonstige Informationen
Baujahr: 1932
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
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