Das Objekt

Dieses schöne Zweifamilienhaus befindet sich Schauenburg-Hoof in Ortsrandlage.
Das Haus hat drei Wohnebenen:
Erdgeschoss ist eine abgeschlossene Wohnung mit Küche, Bad, Wohnen mit Essbereich und einem kleinen Zimmer und Flur.
Im Ersten Obergeschoss befindet sich eine Wohnküche, großes Wohnzimmer mit separatem Essbereich, Bügelzimmer, kleines Zimmer , Bad und im Treppenhaus der Zugang zu einem sonnigen und überdachten Balkon.
Im Dachgeschoss befinden sich die 4 Schlafräume der Wohnung erstes OG mit Bad und Zugang zum Dachboden.
Im Untergeschoss und Keller befinden sich Waschküche, Hobbyraum, Werkstatt und Kellerräume mit Tageslicht.
Es gibt hier zwei Ausgänge in der Garten und auf die Terrasse sowie der Zugang in den Garten mit idyllischen Gartenteich und einem freistehenden Wintergarten mit Sicherheitsglas und elektrische Pergola Markise, Zisternen mit gesamt ca. 10.000 Liter runden das ganze ab. Eine Garage mit Ausgang in den Garten gehört ebenfalls noch zum Haus.

Objektdaten

  • Objektnummer

    10596

  • Objektart

    Zweifamilienhaus

  • Ort

    Schauenburg

  • Baujahr

    1923

  • Zustand

    gepflegt

Zimmer

  • Zimmer

    9

  • Badezimmer

    3

  • Balkone

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 490 m²

  • Wohnfläche

    ca. 187 m²

  • Nutzfläche

    ca. 70 m²

Preise

  • Kaufpreis

    249.000 €

  • Provision

    7,14 %

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Ausstattung

Das Objekt ist in einem guten Zustand.
1976 wurde das Dachgeschoss komplett erneuert incl. Dachstuhl, Gauben und Ziegel usw.
Die Wärmespeicher von Stiebel Eltron 2006 haben einen eigenen Stromzähler.
Glasfaserkabel liegt auf der Straße.
Dachfläche ist nach Süden ausgerichtet und kann mit Solarzellen versehen werden.
Im Garten befindet sich ein freistehender Wintergarten und zwei Zystenen.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1923
Befeuerung/Energieträger: Strom
Heizungsart: Elektro-Heizung

Lage

In ruhiger Ortsrandlage von Schauenburg-Hoof befindet sich diese idyllische Anwesen. Einkaufen und vieles mehr ist alles im Ort vorhanden.

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Sonja Moog

Immobilienmaklerin

+49 561 316 4404

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